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Il CNDCEC, con Comunicato del 30 gennaio 2018, ha reso nota la pubblicazione delle Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti non esigibili, le quali, perseguendo il primario obiettivo di garantire trasparenza e affidabilità nella valutazione degli immobili stessi, rappresentano un utile documento per giudici, valutatori ed in generale ogni professionista impegnato nella processo di gestione e recupero del credito immobiliare, fornendo indicazioni univoche e coerenti con gli standard nazionali ed internazionali. Il documento si sofferma in particolar modo sulla figura del perito, sulla definizione del “valore di mercato” nonché sull’attività di due diligence e il “certificato di valutazione”. Per quanto concerne la figura del perito, le Linee guida riepilogano i requisiti di professionalità e competenza che lo stesso deve possedere, nonché la necessaria esperienza di almeno tre anni nella valutazione degli immobili. Viene poi fornita la definizione di “valore di mercato” dell’immobile, che rappresenta la base di valore appropriata per stimare le garanzie in esame. Infine, il documento pone in evidenza che mediante l’attività di due diligence si verifica se l’immobile sia conforme alle diverse normative tecniche di settore (urbanistica, catastale, inerente la certificazione energetica), la quale si conclude con un giudizio di sintesi, mentre il “certificato di valutazione” rappresenta un documento – separato o incorporato nel rapporto di valutazione – che costituisce uno schema riepilogativo dei principali contenuti del rapporto stesso.