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La Corte di Giustizia Europea, con sentenza del 27 marzo 2019 n. 21532, depositata il 13 aprile 2019, con particolare riferimento all’operazione di sale and lease back, ha stabilito che non vi è alcun obbligo di rettifica dell’IVA che grava sull’immobile, nel caso in cui l’imposta sia stata correttamente detratta all’inizio da parte dell’impresa. Con particolare riferimento ai beni oggetto dell’operazione, quelli “di investimento”, devono essere utilizzati ai fini di un’attività economica, e si distinguono in quanto durevoli, assoggettati al processo di ammortamento. Pertanto, in prima battuta, occorre verificare la sussistenza degli elementi di fatto e di diritto nazionale pertinenti, esprimendosi la direttiva IVA comunitaria in alcun obbligo di rettifica dell’imposta; solo in caso di mutamento degli elementi – conformemente ai principi di neutralità e della parità di trattamento –, allora occorrerebbe procedere ad una rettifica dell’IVA detratta.