Diritto ed Economia dell'ImpresaISSN 2499-3158
G. Giappichelli Editore

15/12/2022 - L’IMU è a carico del soggetto titolare del possesso e non del soggetto titolare della mera disponibilità

argomento: News del mese - Diritto delle Procedure Concorsuali

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La Corte di Cassazione, con Ordinanza del 21 novembre 2022, n. 34140, ha chiarito su chi deve gravare il pagamento dell’IMU in caso di locazione finanziaria, stabilendo che occorre fare riferimento alla nozione civilistica di possesso senza attribuire alcuna rilevanza alla mera disponibilità del bene. Infatti la disciplina dell’IMU, avendo quest’ultima natura prettamente patrimoniale, ha riguardo, nell’individuare il soggetto passivo, ad una nozione di possesso tipicamente civilistica e quindi, a tal fine, rileva solo il titolo contrattuale che giustifica il possesso del bene e non già la disponibilità di fatto dello stesso. La titolarità passiva dell’imposta a carico del locatario vale anche nel caso di beni non costruiti od in corso di costruzione, come espressamente previsto dall’art. 9 del d.lgs. che disciplina l’imposta, restando comunque irrilevante la materiale consegna del bene.